لاہور(الیون نیوز): پنجاب حکومت نے ہفتے کے روز فیصلہ کیا ہے کہ 5,000 سے زائد غیر قانونی ہاؤسنگ سوسائٹیز کو “ریگولرائز” کرنے کا عمل شروع کیا جائے گا تاکہ عوام کی سرمایہ کاری کو تحفظ دیا جا سکے۔چونکہ ماضی میں مسلسل آنے والی صوبائی حکومتوں نے ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے شعبے پر خاطر خواہ توجہ نہیں دی، اس لیے قومی احتساب بیورو (نیب) پنجاب کی متعدد ہاؤسنگ سوسائٹیوں سے لوٹی گئی رقم واپس لینے میں مشکلات کا سامنا کر رہا ہے، کیونکہ یہ سوسائٹیز بغیر درکار زمین حاصل کیے فائلیں/پلاٹ فروخت کرتی رہیں۔
وزیراعلیٰ نے اس معاملے پر برہمی کا اظہار کرتے ہوئے سوال اٹھایا کہ اتنی بڑی تعداد میں ہاؤسنگ سوسائٹیز کیسے قائم ہو گئیں جبکہ انہوں نے قانونی تقاضے پورے نہیں کیے؟
انہوں نے کہا: ’’حکومتی محکمے بھی صوبے میں غیر قانونی ہاؤسنگ سوسائٹیز کے قیام کے برابر ذمہ دار ہیں… میری رائے میں۔‘‘
وزیراعلیٰ نے کہا کہ چونکہ یہ سوسائٹیز قائم ہو چکی ہیں، لہٰذا ان کو ریگولرائز کیا جانا چاہیے۔ ’’جو ہاؤسنگ اسکیمیں بن چکی ہیں، انہیں قانون کے مطابق جلد از جلد ریگولرائز کیا جائے تاکہ ان لوگوں کو ریلیف مل سکے جنہوں نے وہاں پلاٹس یا فائلیں خریدیں۔ یہ اسکیمیں مختلف سرکاری محکموں کی ملی بھگت سے قائم ہوئیں، مگر نقصان صرف عام آدمی کو ہوا جس نے ان میں پلاٹ خریدا،‘‘ انہوں نے کہا۔
وزیراعلیٰ نے یہ بھی سوال اٹھایا کہ متعلقہ اداروں نے آنکھیں کیوں بند کر رکھی تھیں جب یہ غیر قانونی سوسائٹیز بن رہی تھیں؟
’’غریبوں سے پیسہ لیا جاتا ہے مگر پلاٹس نہیں دیے جاتے۔‘‘
انہوں نے متعلقہ حکام کو ہدایت دی کہ ہاؤسنگ سوسائٹیز کی رجسٹریشن کے لیے غیر ضروری این او سیز کو ختم کیا جائے اور غیر قانونی ہاؤسنگ اسکیموں کی ریگولرائزیشن کے لیے ایک اعلیٰ سطحی کمیٹی تشکیل دی جائے۔
انہوں نے مزید ہدایت کی کہ ہاؤسنگ سیکٹر کو ڈیجیٹائز کرنے کے لیے اقدامات کیے جائیں اور ہاؤسنگ سوسائٹی مینجمنٹ سسٹم متعارف کرایا جائے۔
انہوں نے کہا:
’’ہاؤسنگ سوسائٹی کی منظوری، انتظام اور ٹرانسفر کا عمل آن لائن ممکن بنایا جائے گا۔ مطلوبہ دستاویزات اپ لوڈ کرنے کے بعد این او سی فیس بھی آن لائن جمع کرائی جا سکے گی۔ ڈیویلپمنٹ اور مینجمنٹ کے امور بھی ہاؤسنگ سوسائٹی مینجمنٹ سسٹم کے ذریعے ممکن بنائے جائیں۔‘‘
تاہم مریم نواز کی حکومت نے یہ واضح نہیں کیا کہ وہ ہاؤسنگ سوسائٹیز کیسے ریگولرائز کرے گی جو غیر قانونی طور پر حاصل کی گئی زمین پر قائم کی گئی ہیں اور جنہوں نے اپنی ملکیت سے زائد پلاٹس/فائلیں فروخت کی ہیں۔
اس کے علاوہ ان پرائیویٹ ہاؤسنگ سوسائٹیز کے بارے میں بھی کوئی واضح فریم ورک پیش نہیں کیا گیا جو تمام قانونی تقاضے پورے کرنے کے باوجود مختلف سرکاری محکموں کو رشوت دے کر منظوری حاصل کرتی ہیں اور اب کھلم کھلا عوام کو دھوکہ دے رہی ہیں۔
پنجاب میں درجنوں پرائیویٹ ہاؤسنگ سوسائٹیز کے مقدمات نیب میں زیر التواء ہیں۔ ہر ایسی سوسائٹی پر عوام سے اربوں روپے کا فراڈ کرنے کا الزام ہے۔
ہفتے کو ایک اجلاس میں وزیراعلیٰ پنجاب مریم نواز کو بریفنگ دی گئی کہ:
“پنجاب میں ہاؤسنگ سوسائٹیز کی کل تعداد 7,905 ہے، جو تقریباً 20 لاکھ کنال رقبے پر محیط ہیں۔ ان میں سے 2,687 ہاؤسنگ اسکیمیں منظور شدہ ہیں، جبکہ 5,118 غیر قانونی یا منظوری کے عمل میں ہیں۔”
مزید یہ بھی بتایا گیا کہ لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی (ایل ڈی اے) کی تقریباً 206 اسکیمیں غیر قانونی ہیں اور منظوری کے مراحل سے گزر رہی ہیں
۔ایک سینئر عہدیدار نے ڈان کو بتایا کہ مریم نواز کی حکومت کو ان غیر قانونی ہاؤسنگ سوسائٹیوں کو ریگولرائز کرنے کے لیے ایک فول پروف نظام متعارف کرانا ہوگا، ورنہ یہ قدم متعلقہ محکموں کے لیے ‘کرپشن کے مواقع’ پیدا کر سکتا ہے۔ ان کا کہنا تھا کہ پنجاب میں غیر قانونی ہاؤسنگ سوسائٹیوں کے فروغ کی سب سے بڑی وجہ حکومت کا ‘غیر متوازن’ ریگولیٹری فریم ورک ہے۔
انہوں نے کہا: “دلچسپ بات یہ ہے کہ موجودہ حکومت نے قانون سازی کے ذریعے نیب کے ہاتھ باندھ دیے ہیں، جس کے تحت وہ 50 کروڑ روپے سے کم مالیت والے ہاؤسنگ فراڈ کے کیسز نہیں لے سکتی۔”
انہوں نے مزید کہا: “ہاؤسنگ سیکٹر میں دھوکہ دہی کی سطح اتنی بلند ہو چکی ہے کہ ‘سیاسی پشت پناہی رکھنے والے بااثر گروہ’ ایک ہی ہاؤسنگ سوسائٹی کو مختلف ناموں سے لانچ کر کے عوام کو لوٹ رہے ہیں اور ان تمام سوسائٹیز میں پلاٹ فروخت کر رہے ہیں۔ متعلقہ حکام اس صورتحال میں بے بس یا مفاد پرست بن چکے ہیں۔”
